12月13日晚，獐子島（002069.SZ，股價4.51元，市值32.07億元）發(fā)布公告稱，為了進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升資產(chǎn)收益能力，獐子島擬以1.02億元掛牌轉(zhuǎn)讓部分資產(chǎn)，資產(chǎn)包括公司持有的原鮑魚廠資產(chǎn)、原育苗三廠資產(chǎn)，以及部分海域使用權(quán)等。

根據(jù)獐子島披露的信息，根據(jù)產(chǎn)權(quán)交易所掛牌相關(guān)規(guī)則，2023年度暫無法完成此交易，相關(guān)交易成交價格存在不確定性，交易結(jié)果產(chǎn)生的影響暫無法準(zhǔn)確計算。

5宗海域使用權(quán)處抵押狀態(tài)，已取得債權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓函

12月13日晚，獐子島發(fā)布公告稱，獐子島擬通過大連產(chǎn)權(quán)交易所以公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓所屬相關(guān)低效資產(chǎn)。

上述低效資產(chǎn)包括位于長海縣獐子島鎮(zhèn)的公司原鮑魚廠資產(chǎn)、原育苗三廠資產(chǎn)及部分海域使用權(quán)等，資產(chǎn)類型具體包括房屋建（構(gòu)）筑物、機(jī)器設(shè)備、土地使用權(quán)、海域使用權(quán)（以下簡稱標(biāo)的資產(chǎn)）。本次交易以評估報告為依據(jù)，首次公開掛牌轉(zhuǎn)讓價格不低于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的資產(chǎn)的評估價值合計1.02億元。

在評估報告中，5宗海域使用權(quán)（不含海底存貨）均位于長海縣獐子島鎮(zhèn)，其中，北部海域4宗、西部海域1宗，用海方式為開放式養(yǎng)殖用海（底播增養(yǎng)殖），面積合計1456.4733公頃（約占公司總確權(quán)海域面積的1.53%），評估價值合計為6690.14萬元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，5宗海域使用權(quán)均處于抵押狀態(tài)，且海域權(quán)將在3年內(nèi)到達(dá)終止日。其中，獐子島西部海域的終止日期是2026年6月22日，其他4宗海域使用權(quán)的終止日期均為2025年6月22日。

評估報告顯示，本次委估海域使用權(quán)共5宗已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，證載權(quán)利人為獐子島，5宗海域使用權(quán)均設(shè)定抵押。公告顯示，包括5宗海域使用權(quán)在內(nèi)的抵押資產(chǎn)已取得債權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓函，不會對本次交易產(chǎn)生重大障礙。

2023年度暫無法完成交易，轉(zhuǎn)讓將利于資源整合

獐子島在公告中表示，本次轉(zhuǎn)讓將有利于公司資源的進(jìn)一步有效整合，不斷提高公司主營主業(yè)質(zhì)量和企業(yè)競爭力，有利于更好地維護(hù)本公司及全體股東的利益。

根據(jù)產(chǎn)權(quán)交易所掛牌相關(guān)規(guī)則，2023年度暫無法完成此交易，相關(guān)交易成交價格存在不確定性，交易結(jié)果產(chǎn)生的影響暫無法準(zhǔn)確計算。經(jīng)公司財務(wù)部門初步測算，若上述資產(chǎn)在2024年均以評估值轉(zhuǎn)讓成交，預(yù)計公司可回收流動資金1.02億元，增加凈利潤約0.9億元，增加凈資產(chǎn)約0.9億元，具體數(shù)據(jù)以年審會計師審計為準(zhǔn)。

在評估假設(shè)條件成立前提下，納入評估范圍的資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的賬面價值為290.43萬元，評估價值為9342.44萬元，評估增值9052.01萬元，增值率為3116.76%。

其中，本次評估的海域使用權(quán)評估價值和評估增值均為6690.14萬元，海域使用權(quán)評估增值的主要原因是海域使用權(quán)無賬面價值，故形成評估增值。

位于獐子島鎮(zhèn)獐子島西部的海域，面積約257.13公頃，水深約為5—25米，海底為部分礁石部分泥沙，海域內(nèi)出產(chǎn)鮑魚、海螺、海參等水產(chǎn)品；其余4宗海域位于獐子島鎮(zhèn)獐子島北部海域，面積1199.34公頃，水深35—45米，海底為泥沙，海域出產(chǎn)少量海參及其他海產(chǎn)品。

根據(jù)公告，5宗擬出讓海域使用權(quán)均取得于2015年，終止日期分別是2025年6月22日（4宗）和2026年6月22日（1宗）。

遼寧眾華資產(chǎn)評估有限公司對獐子島5宗海域使用權(quán)采取了市場比較法的評估方法，該方法將待估海域使用權(quán)與在較近時期內(nèi)發(fā)生的同類交易實(shí)例加以比較對照，進(jìn)一步得出待估海域使用權(quán)最可能實(shí)現(xiàn)的合理價值。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在評估報告中發(fā)現(xiàn)，遼寧眾華資產(chǎn)評估有限公司選取的3個比較案例分別是，長海縣廣鹿島鎮(zhèn)瓜皮島南部海域使用權(quán)、長海縣廣鹿島東部海域使用權(quán)、長海縣廣鹿鄉(xiāng)塘洼村，3個比較案例的海域面積分別是470.6667公頃、441.3333公頃、100.8公頃。此外，值得注意的是，在評估報告中，上述3個比較案例的剩余權(quán)利年限均顯示為“可續(xù)期”。

獐子島此次擬掛牌的5宗海域使用權(quán)到期后是否可續(xù)期？對此，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電獐子島公開披露電話，但無人接聽，記者隨后發(fā)送采訪郵件至公開郵箱，截至發(fā)稿時未獲回應(yīng)。

本文轉(zhuǎn)載自每日經(jīng)濟(jì)新聞，每經(jīng)記者：李少婷；每經(jīng)實(shí)習(xí)記者：于怡朗