7月，酒店業迎來活力高峰，中高端酒店開業如潮，本土與國際品牌爭艷市場。

01

市場動態總結

7月酒店業主要呈現三大發展特點：1、7月酒店業動態顯著，中高端酒店開業熱潮高漲，本土與國際品牌競相綻放；經濟型酒店雖開業放緩，但本土領軍品牌穩健前行。未來，經濟型酒店將加速連鎖化、智能化轉型，以應對市場挑戰。2、萬信至格酒店再度擴大其在國內市場的宏偉版圖，本月成功鎖定新疆與湖北兩大區域的合作契機，簽下戰略性的重要項目。這一里程碑式的舉措，不僅是對萬信至格酒店在國內市場深耕細作、前瞻布局戰略智慧的璀璨展現，更是對兩地旅游住宿市場的一次活力煥新與精彩賦能。3、在2024年二季度，溫德姆酒店及度假村展現出卓越的市場適應力與增長動力，其全球酒店平均可出租客房收入（RevPAR）同比實現了2%的穩健增長，達到45.99美元的新高度。這一顯著的提升直接促進了酒店營業收入的強勁增長，為凈利潤的顯著增加奠定了堅實基礎。

1、酒店人事動態

據邁點研究院不完全統計，2024年7月共有8位酒店高管履新，其中涉及華住、洲際、凱悅等多個酒店集團及品牌。

2、酒店發展動態

1）開業

據邁點研究院不完全統計，2024年7月新開業酒店共計215家。酒店類型占比上，中端酒店最多，為146家；經濟型酒店37家，高端酒店32家。

2）簽約

據邁點研究院不完全統計，2024年7月新簽約酒店共計158家，其中重點簽約酒店集團/品牌共計4家，其中德朧集團、陌上酒店集團占比最為突出，均有6家。

3）資產交易

據邁點研究院不完全統計，2024年7月，共有32家酒店拍賣，其中拍賣價格在億元以上酒店11家，拍賣價格在5000萬元-1億元酒店9家，拍賣價格5000萬元以下12家，截至發稿，有1家酒店項目成交。

3、酒店經營動態

據邁點研究院不完全統計，2024年二季度上市酒店集團營收同比“萬豪國際”較高，為5.99%；凈利潤同比“溫德姆酒店及度假村”較高，為22.86%。

02

榜單數據分析

1、酒店品牌類型分布

1）酒店類型分布與品牌指數

類型分析：數據顯示，國內高端酒店品牌數量增長勢頭強勁，領先于其他類型，而奢華酒店品牌數則有所減少。在品牌指數方面，奢華酒店實現了顯著提升，彰顯了其品牌價值的增強。中端酒店和經濟型酒店的品牌指數穩步上升，映射出市場的穩定性。與此同時，國際高端酒店、精品民宿以及短租公寓的品牌指數出現下滑，這可能暗示市場競爭的激烈程度加劇，或是消費者偏好的轉變。總體而言，高端酒店市場表現搶眼，而經濟型和短租市場可能正遭遇一定的挑戰。

品牌數量漲幅情況：國內高端酒店（+2）、國際高端酒店（+1）、經濟型酒店（+1）、精品民宿（+1）、奢華酒店（-1）。

品牌指數均值漲幅情況：奢華酒店（0.85%）、中端酒店（0.27%）、經濟型酒店（0.25%）、國內高端酒店（0.04%）、精品民宿（-0.64%）、國際高端酒店（-0.71%）、短租公寓（-1.02%）。

2）酒店類型細分榜單

TOP10指數均值情況：奢華酒店（326.1）、國際高端酒店（425.14）、國內高端酒店（343.88）、國際中高端酒店（363.52）、國內中高端酒店（403.45）、中端酒店（541.54）、經濟型酒店（513.28）、精品民宿（184.15）、短租公寓（178.19）。

2、酒店品牌主題分布

1）酒店主題分布與品牌指數

主題分析：商務酒店與生活方式酒店品牌數量呈上升趨勢，映射出市場對這兩種住宿類型的增長需求。輕奢酒店和生活方式酒店在品牌指數上的領先增長，體現了消費者對優質及個性化住宿體驗的高度追求。此外，特別值得關注的是，商務酒店盡管在品牌數量上有所增加，但其品牌指數卻出現下滑，這表明該品類市場競爭激烈或新品牌未能有效提升市場價值。設計師酒店跌幅最為顯著，反映了市場對該類型酒店定位的重新評估。總體而言，酒店行業正經歷著品牌多樣化與消費者偏好變遷的轉型期。

品牌數量漲幅情況：商務酒店（+3）、生活方式酒店（+2）。

品牌指數均值漲幅情況：輕奢酒店（2.58%）、生活方式酒店（2.45%）、藝術酒店（1.84%）、潮牌酒店（1.74%）、度假酒店（0.88%）、文化酒店（0.72%）、電影酒店（-0.11%）、美學酒店（-0.27%）、情侶酒店（-0.55%）、個性化酒店（-0.56%）、養生酒店（-1.01%）、電競酒店（-1.11%）、商務酒店（-1.17%）、社交酒店（-1.48%）、設計師酒店（-3.28%）。

2）酒店主題細分榜單

TOP10指數均值情況：商務酒店（554.05）、度假酒店（263.9）、生活方式酒店（362.86）。

TOP3指數均值情況：潮牌酒店（265.16）、個性化酒店（456.89）、設計師酒店（255.62）、養生酒店（163.65）、電競酒店（204.85）、社交酒店（339.42）、文化酒店（455.39）、藝術酒店（235.54）、電影酒店（178.28）、美學酒店（195.37）、輕奢酒店（247.61）、情侶酒店（144.22）。

3、酒店品牌區域分布

1）酒店區域分布與品牌指數

區域分析：全國及西南地區的品牌數量增長勢頭強勁，均實現了3個品牌的增長，映射出這兩個區域市場的快速擴張。相比之下，華北和西北地區的品牌增長較為溫和，但也呈現了正向發展。在品牌指數均值方面，華北和西南地區表現亮眼，分別以0.59%和0.55%的漲幅展示了品牌實力的提升。然而，華中、華東、東北以及西北地區的品牌指數均值呈現下滑趨勢，全球品牌指數均值也有小幅下降，反映了全球市場競爭的加劇。總體而言，市場表現呈現出明顯的區域分化特征。

品牌數量漲幅情況：全國（+3）、西南（+3）、全球（+2）、華北（+1）、西北（+1）。

品牌指數均值漲幅情況：華北（0.59%）、西南（0.55%）、全國（0.45%）、華南（0.11%）、華中（-0.01%）、全球（-0.2%）、華東（-0.25%）、東北（-0.38%）、西北（-0.83%）。

2）酒店區域細分榜單

TOP10指數均值情況：全球地區（520.05）、全國地區（591.72）、華東地區（210.29）、華南地區（190.03）、華中地區（192.12）、華北地區（163.21）、西南地區（174.51）、西北地區（159.55）、東北地區（153.42）。

03

榜單維度分析

7月媒體/點評/投資指數分析：在媒體指數方面，藝龍酒店、喜來登酒店以及城市便捷酒店呈現顯著增長，分別達到49.64%、42.29%和66.68%，這一趨勢反映出這三家酒店在市場上的關注度和曝光度有了顯著提升。相對而言，希爾頓酒店和萬豪酒店的媒體指數則出現了明顯的下滑，跌幅分別為19.44%和11.22%，這暗示了它們在品牌形象和市場推廣方面需要進一步的優化和關注。在點評指數方面，各酒店的環比變化相對平穩，如希爾頓歡朋酒店、維也納酒店和希岸酒店的輕微上升，顯示出消費者對這些酒店服務質量的認可和滿意。而在投資指數方面，維也納國際酒店和希爾頓歡朋酒店的表現較為搶眼，環比增長分別為5.9%和3.85%，這反映了投資者對這兩大酒店品牌的積極預期。與此同時，智選假日酒店、星程酒店和桔子酒店的投資指數有所下降，這可能是市場對其經營狀況和未來前景的擔憂信號。

1、媒體指數TOP10環比數據：錦江酒店（12.42%）、洲際酒店（-3.02%）、藝龍酒店（49.64%）、希爾頓酒店（-19.44%）、喜來登酒店（42.29%）、萬達文華酒店（7.15%）、萬達嘉華酒店（4.91%）、萬達美華酒店（3.76%）、城市便捷酒店（66.68%）、萬豪酒店（-11.22%）。

2、點評指數TOP10環比數據：亞朵酒店（-0.05%）、麗楓酒店（0.21%）、希爾頓歡朋酒店（0.45%）、桔子酒店（0.11%）、喆啡酒店（0.16%）、全季酒店（0.25%）、維也納國際酒店（0.26%）、希岸酒店（0.28%）、宜尚酒店（0.26%）、維也納酒店（0.29%）。

3、投資指數TOP10環比數據：全季酒店（0%）、漢庭酒店（0%）、亞朵酒店（0%）、希爾頓歡朋酒店（3.85%）、維也納國際酒店（5.9%）、桔子酒店（-4.78%）、麗楓酒店（-0.28%）、如家酒店（-4.57%）、智選假日酒店（-12.17%）、星程酒店（-6.27%）。

04

榜單數據說明

“2024年7月中國酒店業發展報告”數據來源于邁點品牌指數MBI，根據7月邁點MBI九大旅游住宿業品牌類目中的2022個品牌數據匯總統計而成。具體說明如下：

1.邁點品牌指數MBI（旅游住宿業品牌部分）說明

邁點品牌指數MBI（旅游住宿品牌部分）主要從媒體指數、點評指數、投資指數等3個維度來分析品牌在互聯網和移動互聯網的傳播力。這是邁點研究院自主開發的“邁點品牌指數監測系統”Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項免費數據分析服務。

計算公式：MBI=a*MI+b*CI+c*II

注：MBI，指某品牌的邁點品牌指數MBI數據；a、b、c，指系統中的加權系數；MI(Media Index)，指媒體指數；CI(Comment Index)，指點評指數；II(Investment Index)，指投資指數。注意：企業或個人可參照品牌指數數據對品牌發展進行監測和預測，但邁點品牌指數 MBI不能與其品牌發展完全等同。

（1）媒體指數（MI）：一段時期內，主流媒體、大眾媒體、行業媒體和自媒體報道中與品牌關鍵詞相關的正面新聞數量，具體渠道包括人民日報、新華社、央視網、百度資訊、今日頭條、騰訊、新浪、網易、搜狐、鳳凰、邁點、中國旅游報、微信、微博、抖音、快手、小紅書、視頻號等。

（2）點評指數（CI）：一段時期內，用戶對于該品牌下門店在各大OTA網站的點評累計情況，具體渠道包括攜程、去哪兒、途家民宿、美團、大眾點評、同程、藝龍、飛豬、小豬、途牛、馬蜂窩、木鳥民宿等。

（3）投資指數（II）：一段時期內，該品牌在大中華區市場的門店加盟與開發情況，具體要素包括累計開業情況、新增開業情況、累計簽約情況、新增簽約情況、城市覆蓋密度、投資業主關注等。

2. 統計時間：2024年7月1日 – 7月31日

3.監測范圍：奢華酒店、國際高端酒店、國內高端酒店、國際中高端酒店、國內中高端酒店、中端酒店、經濟型酒店、精品民宿、短租公寓等九大類目的2022個市場主流旅游住宿業品牌。

基于百人團隊的全時監測、超千種維度的數據抓取、5輪層層精校與自我審核，邁點品牌指數MBI最終得以化繁為簡，將繁雜的數據表象精煉為客觀指數并加以呈現。歷經11年有余的數據積淀與深耕，邁點品牌指數MBI也日益成為洞察行業品牌發展變化的風向標。

本文轉載自邁點網，作者：張菁