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餐廳裝修施工記(七):進度

蔣毅 · 2016-12-22 16:28:44 來源:紅餐網 1536

01

雖然裝修入場才兩天,但進度感覺還挺不錯,從施工現場的情況來看,鋼結構的工人都比較專業,彼此之間的配合也比較默契,所以進度相對來說比較滿意,只是在靠近窗戶的位置,遇到一個小的問題,也就是我們最長的一根橫梁,跨度達到7米以上,下面沒有立柱支撐,鋼結構負責人說有安全隱患。

設計師團隊在設計時,考慮的是整體美觀性,希望在我們臨街這一面使用一塊整體玻璃,我們也咨詢了做玻璃的供應商,從生產加工角度是沒問題的,再大的整體玻璃都沒問題,但是我們現在面臨的是,鋼梁中間的跨度實在太大,按照這個跨度,中間的橫梁必須達到350以上的標準。

米羅建議我們這條橫梁直接使用350的鋼材,但這又面臨兩個問題:其一是工人拒絕施工,因為他們以前做鋼結構,凡是240以上的鋼梁,如果有7米以上的長度,人工就沒辦法應付了,只能用吊車來吊裝,而360的橫梁更重;其二是我們外墻玻璃現在無法拆除,無法使用吊車吊裝。

下午就這條橫梁的事情,我們反復探討解決方案,最后我們豪蝦傳這邊,還是決定以安全作為第一原則,畢竟我們想在這里做幾十年,而且這又是靠近街邊,樓下每到飯點就人流如織,我們二樓的外墻玻璃和墻體不能出現任何閃失,否則將帶來非常可怕的后果。

因此,我給米羅商量,說我們豪蝦傳和鋼結構施工方的一致意見,就是在橫梁中間加一根立柱,這樣可以確保鋼結構的承重效果,在這上面再去做磚墻和玻璃,也就不用在擔心任何的安全隱患問題,心里其實挺遺憾,因為如果外墻用一整塊玻璃,視覺效果很定更漂亮,但現在必須為了安全而犧牲最佳的視覺效果。

因為是第一次像這兩天這樣盯裝修現場,所以遇到問題我有點緊張,米羅勸我不要緊張,說裝修中發生各種各樣需要調整的情況,是很正常的情況,沒有一個工程說是就完全按照設計師的最初原始設計稿,去完全不改變的施工結束,這樣根據現場情況的調整,是所有裝修的必然過程,我也就放心不少。

設計師團隊今晚在做這個方面的調整方案,我們鋼結構的施工進度也并不受影響,目前兩個區域基本已經搭建了80%,如果不是這個橫梁的承重問題,今天甚至可能把這兩個區域給弄完,那就相當于完工了接近一半,之所以這么快,是因為這兩個區域的鋼結構是規矩的形狀,最難的其實是門口吧臺和酒水間的二樓,涉及到很多異形的施工工作。

所幸這幫工人非常熟練,也比較配合我們現場的工作,所以整體來說這個進度我們比較滿意,原本是想請曾老板要求工人加班,從這兩天的情況來看,我也就沒有提出這個要求,因為,就算按照這個進度往前面算的話,再有四天,鋼結構的初步結構也就可以出來了,相當于前后一共控制在了一周之內,也算很滿意了。

02

今晚在家里接待了昆明過來的小劉和小冉,他們是我們豪蝦傳在云南昆明的合作伙伴,去年十月他拿著我們的調料回去昆明做味道測試,通過網絡銷售的方式,靠我們的鹵煮味道,獲得了很扎實的消費口碑,居然從最開始就靠外賣盈利了,原本計劃今年開線下店,結果遇到了困難。

他們從三月就從房地產商手里,租下一個臨街商鋪,對方在合同里明確要求,這個商鋪只能做餐飲,結果等他們設計好店內裝修布局,工人馬上入場施工時,商場立即叫停,說要重新布置這棟樓的燃氣,水電和排污管道,結果這一耽擱就是4個月,直到7月中旬才通知他們可以入場裝修。

小劉他們一下就傻眼了,7月中旬開始裝修,兩個月裝修好的話,今年的龍蝦季節就已經過去,但是又不可能不開,最終迫于無奈的情況下,他們為了應付這個冬天的生意,在裝修上,除了考慮龍蝦因素之外,也同時設計了火鍋元素,他們設想的是:進入龍蝦淡季后,先以火鍋店來對接淡季,明年再做龍蝦店。

結果呢?我今晚才知道,他們在昆明的店已經處于歇業狀態了,原因在于無法辦理工商營業執照,被工商行政執法部門要求停業,也是直到被執法機關封店,他們才知道,這棟樓完全不具備做餐飲的資格,小劉他們去找房產商,對方推諉說正在辦理相關手續,然后就打太極拳,不聞不問。

小冉不服氣,拿著租賃合同跑到相關的主管機構去找說法,意思是自己一切手續都合法,為什么不給發營業制造,還不準開門營業?結果對方一看小冉的合作,就直接建議他們去告房產商,說這個合同涉及到明顯的商業欺詐:這棟樓根本就沒取得相關的資質,明確規定不準做餐飲,可是房產商居然給商家的合作里,居然是只能做餐飲。

主管部門也明確表示,依照這棟樓的現有情況,不可能取得餐飲經營方面的資質,所以小劉他們也就徹底死心,請了律師來處理與房產商打官司的事情,小冉垂頭喪氣的給我說:蔣哥,我們又歸零了,這一年以來通過龍蝦外賣賺的錢,全部虧損到這個鋪子里面去了……

所幸的是,雖然線下門店發生這樣的事情,但小劉他們在昆明的線上的銷售一直保持平穩,從最開始就一直處于盈利狀態,而且已經擁有非常忠實的回頭客基礎,在龍蝦季節來臨時,他們的龍蝦外賣生意照樣是可以盈利的,但他們不甘心于此,來我家里,主要是請教明年如何落地的問題。

我建議他們先“小店啟動”,在當前并不是做高投入大店的時機,而且他們目前餐飲經驗也還不夠豐富,所以先以小店來豈不,由單一的線上銷售,慢慢的帶動線下銷售,會有一個漫長的過程,但只要好評率足夠高,就值得堅守這條路,而不應該盲目的去投資大店,很多線上做得好的品牌,一開線下豪華店就見光死。

03

下午蒲總來郁金香找我,我們第一次見面,他是餐飲老前輩,在這個行業已經23年,而且以前他主要是在沿海,給港資和臺資企業做管理,所以從言談舉止里,談到的全是關于管理的一些東西,這些東西對于我們內陸的餐飲老板來說,確實比較先進,是值得我們學習的地方。

蒲總前面20多年都是做管理工作,真正走上自己創業的道路,還是兩年前的事情,他原本創建了一個冒菜品牌,結果因為修路打圍的情況,中途放棄,明年打算再次啟動這個項目,他回到成都來,感覺各種不適應,覺得成都的餐飲競爭確實很激烈,但觀念卻普遍又非常落后,大家太追求味道層面的東西,而疏忽管理層面的東西,我深表同意。

四川擁有全國最具有輸出資格的味道基礎,但是四川餐飲在全國卻一直沒有做出相匹配的成績,幾乎絕大多數餐飲同行,都夸贊四川在美食上的超級地位,夸贊四川美食的吸引力和市場輻射度,但遺憾的是,我們受盆地意識的影響,小富即安的心態特別嚴重,在川內賺錢的大老板,走不走出去抱著無所謂的態度。

當然,這倒不是什么值得詬病的壞事,這或許也恰好是成都這座城市的魅力所在:在大家都追求利益,追求世俗的成功時,成都這座城市,以及生活在這座城市的人,如果能一直保持一種小富即安,閑適安逸的生活,倒真的不是壞事哈,甚至,這才是成都應該有的樣子。

所以,就看各人喜好吧,愿意往外面發展的,那就去學習別人先進的管理體系和發展體系,帶著四川的美食和人才走出去;不愿意出去,就希望待在川內,甚至就愿意在成都賺點能滿足自己物質生活所需的小錢就滿足的,那就繼續待在成都,按照既有的節奏去好好的享受生活。

這也挺好的!

本文作者蔣毅(微信:cdzh56),紅餐網專欄作者;轉載請注明作者姓名和“來源:紅餐網”;文章內容為作者個人觀點,不代表紅餐網對觀點的贊同或支持。加入作者專欄請聯系小編微信 :cjm1900

蔣毅

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豪蝦傳創始人。在四川擁有20家分店,通過獨創的“四川鹵煮龍蝦”成功打開成都龍蝦消費市場。從2009年開始,在網絡上連載創業日志,內容接地氣,已接近400萬字,被譽為餐飲行業最有價值的創業實戰寶典。(微信:hxz9861,公眾號:luzhulongxia)

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